JULIEN KERN

Gentleman driver et dirigeant immobilier : entre passion des circuits et gestion de patrimoine

Julien Kern incarne une génération de dirigeants suisses qui mènent leur vie
professionnelle avec autant de rigueur que leur passion personnelle. Gérant d’immeubles au sein de la société FIDI, basée à Renens et active principalement sur les cantons de Vaud, Fribourg et Neuchâtel, il ne rechigne jamais à franchir les frontières pour courir en Belgique ou en Allemagne, que ce soit sur circuit ou en course de côte historique. Amateur de moteur refroidit à air (Flat4 et Flat6), il vit sa passion à fond, entre deux dossiers clients et une réunion de pilotage stratégique. Rencontre avec un homme qui trace sa trajectoire à toute vitesse, mais avec précision.

Quelle est aujourd’hui votre vision du métier de gérant immobilier en Suisse romande, et comment FIDISA se différencie-t-elle sur ce marché concurrentiel ?

Le métier de gérant d’immeubles est un rouage essentiel de l’économie locale. Pour moi, c’est un peu comme en mécanique automobile: nous sommes l’huile dans le moteur, le lien indispensable entre le bailleur et le locataire. Il s’agit d’un métier exigeant, de plus en plus technique et juridique. Chez FIDI SA, nous représentons les intérêts des propriétaires avec justesse, compétence et transparence.
Notre régie existe depuis bientôt 60 ans. Nous avons su conserver une dimension humaine et une réelle agilité, ce qui nous permet de nous adapter rapidement aux besoins de nos clients.
Notre équipe est composée de professionnels formés au niveau fédéral, ce qui garantit un accompagnement de qualité.

Le secteur immobilier est en pleine mutation: digitalisation, durabilité, nouvelles attentes des propriétaires… Comment FIDI SA accompagne-t-elle ses clients face à ces évolutions ?

La digitalisation est évidemment un levier important, mais chez FIDI SA, nous privilégions toujours le dialogue. Tout ne peut pas – et ne doit pas – être digitalisé. La relation humaine reste centrale dans notre approche. Nous accompagnons également nos clients dans des démarches durables, en intégrant progressivement les nouvelles exigences environnementales et réglementaires, sans jamais perdre de vue la réalité du terrain.

Quels sont les principaux défis auxquels vous faites face au quotidien en tant que dirigeant d’une régie immobilière indépendante ?

La concurrence est de plus en plus forte, notamment avec l’arrivée d’acteurs capables de racheter des portefeuilles entiers de biens immobiliers. Face à cela, notre force réside dans notre connaissance du marché local et notre capacité à gérer des immeubles de niche, souvent complexes. Nous mettons en avant notre savoir-faire, notre proximité et notre flexibilité.

Quels conseils donneriez-vous à un propriétaire souhaitant valoriser au mieux son patrimoine immobilier dans les années à venir ?

Il faut connaître parfaitement son objet de rendement et adopter une approche entrepreneuriale, aussi bien à court terme qu’à long terme.
Cela passe par une bonne gestion des investissements, mais aussi par l’entretien rigoureux des biens. Se faire accompagner par des professionnels expérimentés permet d’anticiper les problématiques, d’optimiser les coûts et de garantir une valorisation durable du patrimoine.