JULIEN KERN

Gentleman-Rennfahrer und Immobilienmanager: Zwischen Leidenschaft für den Rennsport und Vermögensverwaltung

Julien Kern verkörpert eine Generation Schweizer Führungskräfte, die ihr Berufsleben mit ebenso viel Disziplin wie ihre persönlichen Leidenschaften ausleben. Als Immobilienverwalter bei FIDISA, einem Unternehmen mit Sitz in Renens, das hauptsächlich in den Kantonen Waadt, Freiburg und Neuenburg tätig ist, scheut er sich nicht, die Grenzen zu überschreiten, um in Belgien oder Deutschland Rennen zu fahren – sei es auf der Rennstrecke oder bei historischen Bergrennen. Als begeisterter Anhänger luftgekühlter Motoren (Vierzylinder- und Sechszylinder-Boxermotoren) lebt er seine Leidenschaft voll aus und jongliert dabei zwischen Kundenakten und strategischen Lenkungsausschusssitzungen. Die Begegnung mit einem Mann, der seinen Weg mit Höchstgeschwindigkeit und dennoch mit höchster Präzision beschreitet.

Wie sieht Ihre Vision für den Berufsstand der Immobilienverwalter in der französischsprachigen Schweiz heute aus, und wie differenziert sich FIDISA in diesem wettbewerbsintensiven Markt?

Die Immobilienverwaltung ist ein unverzichtbarer Bestandteil der lokalen Wirtschaft. Für mich ist sie vergleichbar mit der Arbeit in einer Autowerkstatt: Wir sind das Öl im Motor, das entscheidende Bindeglied zwischen Vermieter und Mieter. Es ist ein anspruchsvoller Beruf, der zunehmend technische und rechtliche Aspekte umfasst. Bei FIDI SA vertreten wir die Interessen von Immobilieneigentümern fair, kompetent und transparent.
Unser Verwaltungsunternehmen besteht seit fast 60 Jahren. Wir haben uns stets einen persönlichen Kontakt und echte Flexibilität bewahrt, wodurch wir uns schnell an die Bedürfnisse unserer Kunden anpassen können.
Unser Team besteht aus staatlich geprüften Fachkräften und garantiert Ihnen erstklassigen Service.

Die Immobilienbranche befindet sich in einem tiefgreifenden Wandel: Digitalisierung, Nachhaltigkeit, neue Erwartungen der Eigentümer… Wie unterstützt FIDI SA ihre Kunden angesichts dieser Veränderungen?

Die Digitalisierung ist zweifellos ein wichtiger Hebel, doch bei FIDI SA steht der Dialog für uns immer an erster Stelle. Nicht alles lässt sich digitalisieren – und sollte es auch nicht. Menschliche Beziehungen bleiben zentral für unseren Ansatz. Wir unterstützen unsere Kunden zudem bei Nachhaltigkeitsinitiativen und integrieren schrittweise neue Umwelt- und Regulierungsauflagen, ohne dabei die Realität vor Ort aus den Augen zu verlieren.

Was sind die größten Herausforderungen, denen Sie täglich als Leiter eines unabhängigen Immobilienverwaltungsunternehmens begegnen?

Der Wettbewerb verschärft sich zunehmend, insbesondere durch den Markteintritt von Akteuren, die ganze Immobilienportfolios erwerben können. Unsere Stärke liegt daher in unserer Kenntnis des lokalen Marktes und unserer Kompetenz im Management komplexer Nischenimmobilien. Wir legen Wert auf unsere Expertise, unsere engen Kundenbeziehungen und unsere Flexibilität.

Welchen Rat würden Sie einem Immobilieneigentümer geben, der den Wert seiner Immobilien in den kommenden Jahren maximieren möchte?

Sie müssen Ihr Renditeziel genau kennen und sowohl kurz- als auch langfristig eine unternehmerische Herangehensweise verfolgen.
Dies erfordert ein solides Investmentmanagement, aber auch eine sorgfältige Instandhaltung der Vermögenswerte. Die Zusammenarbeit mit erfahrenen Fachleuten ermöglicht es Ihnen, Probleme frühzeitig zu erkennen, Kosten zu optimieren und die langfristige Wertsteigerung Ihrer Vermögenswerte zu sichern.