JULIEN KERN

Pilota gentiluomo e dirigente immobiliare: tra passione per le corse e gestione patrimoniale

Julien Kern incarna una generazione di leader svizzeri che vivono la propria vita professionale con lo stesso rigore delle proprie passioni personali. Amministratore immobiliare presso FIDISA, società con sede a Renens e attiva principalmente nei cantoni di Vaud, Friburgo e Neuchâtel, non esita ad attraversare i confini per gareggiare in Belgio o in Germania, sia in pista che nelle cronoscalate storiche. Appassionato di motori raffreddati ad aria (Boxer-4 e Boxer-6), vive la sua passione al massimo, destreggiandosi tra pratiche clienti e riunioni strategiche del comitato direttivo. Un incontro con un uomo che traccia la sua rotta a tutta velocità, ma con precisione.

Qual è la sua visione attuale della professione di gestore immobiliare nella Svizzera romanda e in che modo FIDISA si differenzia in questo mercato competitivo?

La professione di gestore immobiliare è un ingranaggio fondamentale per l’economia locale. Per me, è un po’ come lavorare in un’officina meccanica: siamo l’olio nel motore, il collegamento essenziale tra proprietario e inquilino. È una professione impegnativa, sempre più tecnica e legale. In FIDI SA, rappresentiamo gli interessi dei proprietari immobiliari con correttezza, competenza e trasparenza.
La nostra società di gestione è attiva da quasi 60 anni. Abbiamo mantenuto un approccio umano e una genuina agilità, che ci permettono di adattarci rapidamente alle esigenze dei nostri clienti.
Il nostro team è composto da professionisti con formazione federale, garantendo un supporto di alta qualità.

Il settore immobiliare sta attraversando una profonda trasformazione: digitalizzazione, sostenibilità, nuove aspettative dei proprietari… In che modo FIDI SA supporta i propri clienti di fronte a questi cambiamenti?

La digitalizzazione è ovviamente una leva importante, ma in FIDI SA diamo sempre priorità al dialogo. Non tutto può – e non deve – essere digitalizzato. Le relazioni umane rimangono al centro del nostro approccio. Supportiamo inoltre i nostri clienti in iniziative sostenibili, integrando progressivamente i nuovi requisiti ambientali e normativi, senza mai perdere di vista la realtà sul campo.

Quali sono le principali sfide che affronti quotidianamente come responsabile di una società indipendente di gestione immobiliare?

La concorrenza è sempre più agguerrita, soprattutto con l’arrivo di operatori in grado di acquisire interi portafogli immobiliari. In risposta a ciò, la nostra forza risiede nella conoscenza del mercato locale e nella capacità di gestire immobili di nicchia, spesso complessi. Puntiamo sulla nostra competenza, sulla nostra stretta relazione con i clienti e sulla nostra flessibilità.

Quale consiglio daresti a un proprietario immobiliare che desidera massimizzare il valore del proprio patrimonio immobiliare nei prossimi anni?

È necessario conoscere perfettamente il proprio obiettivo di rendimento e adottare un approccio imprenditoriale, sia nel breve che nel lungo termine.
Ciò richiede una solida gestione degli investimenti, ma anche una rigorosa manutenzione degli asset. Collaborare con professionisti esperti consente di anticipare i problemi, ottimizzare i costi e garantire la rivalutazione a lungo termine dei propri asset.